Intelligenz kann man mieten.

Maximal
optimierte Betriebskosten

Bei nico ist heute modernste Sensorik von morgen integriert. Sie optimiert den Einsatz der Heiz- und Kühlsegel, steuert die Beleuchtung und den außenliegenden Sonnenschutz. In den Büros ermöglicht eine Lüftungsanlage dank Wärmerückgewinnung eine maximal hohe Luftqualität bei minimalem Energieverbrauch.

Maximale Konnektivität
dank Glasfaser-Backbone

Bis 2023 wird die durchschnittliche Breitbandgeschwindigkeit in Westeuropa um das 2,7-Fache zunehmen. Das ist ein Trend, der auf dem immer intensiveren Nutzungsverhalten beruht. Und es ist der Grund, warum nico jetzt für die nächsten Jahre gerüstet wird.

Bestmögliche Konnektivität ist mehr als Luxus. Wir glauben daran, dass die schnelle und einfache Übermittlung von Daten für die Welt von morgen ausschlaggebend ist. Deshalb wird nico schon heute mit der aktuell modernsten Glasfaserverkabelung ausgestattet. Damit wären jetzt bereits Datentransfers möglich, die noch gar nicht notwendig sind, aber bald relevant sein werden.
Weil wir genau wissen, dass Sie an Ihre Arbeitsumgebung individuelle Anforderungen haben, entwickeln wir nico höchst flexibel. Die Gebäudestruktur ermöglicht eine allseitige Belichtung und größtmögliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Arbeitswelten. Das heißt, nico macht von Einzelzimmerlösungen über Großraumgestaltung bis zu Kombivarianten alles möglich. Selbst Loggien sind individuell integrierbar, die große Plaza lädt aber alle zum Verweilen ein.

Zahlen & Fakten

900 m²
begrünte Plaza
2
Lobbys
68 kWp
Photovoltaikanlage
30
Loggien
250
Stellplätze,
von denen mehr als
100 elektrifiziert
werden können
15.400
m² Bürofläche

INTELLIGENTE NACHHALTIGKEIT

Weil unser
Morgen schon
heute beginnt

Unsere Welt muss gesünder
werden. Darin sind wir uns
inzwischen wohl alle einig. Wir sind zudem davon überzeugt, dass der Einsatz modernster Technik ein besonders intelligenter Weg ist, um
das Leben im großen Stil nachhaltig zu gestalten. Deshalb verfügt nico nicht bloß über smarte Sensoren, sondern auch über clevere Lösungen, von denen Sie garantiert profitieren werden. Und unsere Umwelt ebenso.

E-MOBILITÄT

Über 100 E-Ladestationen

Abseits von stationären Lösungen wie E-Tankstellen werden moderne Mobilitätskonzepte ihre intelligente Anwendung finden. Carsharing-Optionen sind genauso in Planung wie Bikesharing-Möglichkeiten.
Sie sind inzwischen voll da, die Stromer! Die Autoindustrie hat sich längst dazu bekannt, Elektroautos den grünen Teppich auszurollen. Und genau das macht auch nico. Über 100 E-Ladestationen werden im Parkdeck installiert werden. Damit jeder der ankommt, auch garantiert wieder weiterkommt.
ENERGIE-EFFIZIENZ

Mit der Kraft
der Sonne

Durch das intelligente Zusammenspiel aus moderner Sensorik, digitaler Gebäudeautomatisierung und der Erzeugung von eigenem Sonnenstrom ist es möglich, die Energiekosten von nico zu reduzieren.
Moderne Photovoltaikanlagen sind nicht nur hocheffizient und sauber. Sie liefern Strom auch günstiger als alle anderen Erzeugungsmodelle. Deshalb ist es auf jeden Fall intelligent, möglichst viel des eigenen Strombedarfs aus internen Photovoltaikanlagen zu beziehen. Das gelingt bei nico office dank einer großflächigen Dachanlage.
ZERTIFIZIERUNG

Grünes Herz

Die LEED-Bewertung berücksichtigt energetische und ökologische Kriterien und hat eine Standardisierung im Bereich nachhaltiger Gebäude zum Ziel.
Nachhaltigkeit ist die Entwicklung, die den Bedürfnissen der heutigen Generation entspricht, ohne die Möglichkeiten künftiger Generationen zu gefährden. Unter diesem Grundsatz wird nico errichtet. Und deshalb wird auch das LEED-Zertifikat entschlossen angestrebt.
Aktuell wird an der LEED-Zertifizie- rung von nico gearbeitet.

KOMMUNIKATION & ENTSPANNUNG

Frische Luft für klare Köpfe

Eine üppig begrünte Plaza im großen Innenhof von nico ist das Herz des intelligenten Komplexes. Hier trifft man einander. Hier findet Austausch statt. Wie eine Art grüne Lunge sorgt die Plaza dafür, dass das gesamte Objekt mitsamt seinen Mitarbeitern aufatmet. Hinzu kommen 30 auf das Gebäude verteilte Loggien, die das nico-Lebensgefühl komplettieren.

Ein gesundheitsförderndes Arbeitsumfeld
ist für jeden einzelnen wichtig. Dass es auch ein entscheidender Wirtschafts- faktor ist, wurde mittlerweile in wissen- schaftlichen Studien bewiesen. Schließlich sind leistungsfähige und motivierte Mitarbeiter die wichtigste Ressource eines Unternehmens.

Die ausreichende Versorgung mit Sauerstoff ist die einfachste Möglichkeit, um frisch, munter und somit leistungsfähig zu bleiben. Aktuelle Studien belegen zudem, dass man schon lange, bevor man es selbst merkt, weniger konzentriert bei der Sache ist. Deshalb ist es wichtig, stets Optionen auf frische Luft oder gesellschaftlichen Austausch zur Entspannung vor Augen zu haben. Genau darauf zielt die intelligente Architektur von nico ab.
OFFICE SPACE

Attraktive Gegend

Das Lyoner Quartier von Frankfurt wird mit nico um ein spannendes und vor allem zukunftsweisendes Objekt reicher. Schließlich demonstriert nico, wie man mit der Integration intelligenter Systeme ein modernes Büro etablieren kann.

Der Standort nico ist an alle relevanten öffentlichen Netze angebunden.
Somit sind Innenstadt, Flughafen, Messe und viele andere Ziele einfach und schnell erreichbar.

Overview
Overview
Overview
ERDGESCHOSS
3 Mieter
2 Mieter
EG EG
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  • Komfortabel ankommen.
  • Zwei moderne und verglaste Lobbys wirken einladend.
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1. OBERGESCHOSS / PLAZA
3 Mieter
2 Mieter
OG1 OG1
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  • Treffpunkt Plaza.
  • Hier trifft man sich, um in Kontakt zu bleiben und Frischluft zu tanken.
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REGELGESCHOSS / STANDARDAUSBAU
Standardausbau
Mustermieterausbau
REGELGESCHOSS / STANDARDAUSBAU REGELGESCHOSS / STANDARDAUSBAU
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  • Optimaler Raumgewinn. Die Raumaufteilung von nico
  • ist hocheffizient und somit für alle Mieter kostensparend.
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REGELGESCHOSS / MUSTERMIETERAUSBAU
Mustermieterausbau
Mustermieterausbau
REGELGESCHOSS / MUSTERMIETERAUSBAU REGELGESCHOSS / MUSTERMIETERAUSBAU
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  • Maximale Flexibilität. Die flexible Innenraumgestaltung erlaubt es,
  • jede Bürofläche unabhängig und individuell zu gestalten.
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Zitate

Andreas Thamm Vorsitzender der Geschäftsführung
UBM Development Deutschland

„nico steht für intelligente technische Lösungen, die von unterschiedlichsten Industrieunternehmen gemeinsam mit UBM entwickelt werden und einen ressourcenschonenden Betrieb sicherstellen.“

Hard Facts

Büroflächen
  • Büroflächen insgesamt
    15.400 m² MFG
  • Geschosse
    7 Vollgeschosse, Büronutzung im 1.–6. Obergeschoss
  • Büronutzungseinheiten
    36
  • Einheiten pro Regelgeschoss
    6
  • Lichte Raumhöhe Büro
    3 m
  • Ausbauraster
    1,35 m
Ausstattung
  • Bodenaufbau
    Hohlraumböden
  • Heizung/Kühlung
    Heiz- und Kühlsegel
  • Lüftung
    Mechanische Be- und Entlüftung
  • Beleuchtung
    Stehleuchten
  • Sonnenschutz
    Außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
  • Fenster
    Alufenster, öffenbar
Mieternutzung
  • Foyer
    2 repräsentative Eingangsbereiche
  • Aussenfläche
    Für alle Mieter nutzbarer begrünter Innenhof
  • Loggia
    30 Loggien, 1 je Nutzungseinheit
  • Aufzüge
    6 Aufzüge (aufgeteilt auf 4 Erschließungskerne)
  • Zutrittskontrollsystem
    Kontaktlos
  • Duschen
    Dusch- und Umkleideraum im Erdgeschoss
Mobilität
  • PKW-Stellplätze
    250 verteilt auf Erd- & Untergeschoss
  • E-Ladestation
    Vorrüstung für mehr als 100 Ladestationen
  • Fahrradabstellplätze
    310, davon 230 im Gebäude
  • Sharing-Angebot
    Elektro-Autos und E-Bikes
Lage

Ringsum bestens
erschlossen

Über die ringförmig verlaufende Colmarer Straße ist nico ideal erschlossen.
Die Parkflächen im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss sind ebenso unkompliziert erreichbar wie die vier Zugänge zu den Bürogeschossen.

Location
Mikrolage
Makrolage
Gastronomie
Hotels
Shopping
Bus
Alle
Ganz nah dran! nico ist an den öffentlichen Verkehr angebunden und verfügt in direkter Umgebung über jegliche Infrastruktur, die das Leben leichter macht.
Map Map
nico ist ideal angebunden. Innenstadt, Flughafen, Messe und viele andere Ziele sind im Nu erreichbar.
Zum Flughafen:
10 MIN (Auto)
6 MIN (ÖPNV)
Zum Hauptbahnhof:
15 MIN (Auto)
20 MIN (ÖPNV + Fußweg)
Zur Messe:
15 MIN (Auto)
15 MIN (ÖPNV)
Zur Innenstadt:
12 MIN (Auto)
8 MIN (ÖPNV)

DAS LYONER QUARTIER

Ein Viertel
blüht auf

Immer mehr Menschen werden von den neuen Möglichkeiten angelockt, die das Lyoner Quartier zu bieten hat. Nur logisch, dass dieser neu erblühende Winkel Frankfurts auch für große Unternehmen wie Nintendo interessant geworden ist. Aktuell befindet sich hier eine ganze Reihe moderner Büros in Bau, allen voran das moderne nico.

Kleiner Viertelguide

Magazin

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UBM Development entwickelt Immobilien für Europas Metropolen. Der strategische Fokus liegt auf Green Building und Smart Office in Großstädten wie Wien, Berlin, München oder Frankfurt. Mit über 145 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener Börse gelistet, dem Segment mit den höchsten Transparenzanforderungen.
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